验房注意事项及细节

网上有关“验房注意事项及细节”话题很是火热，小编也是针对验房注意事项及细节寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。

新房钥匙到手时，很多业主迫不及待的想要进行装修，往往把验房这个步骤忽略了，如果验房工作没有做好的话，对后期居住有很大影响，给自己带来不必要的麻烦。那么，下面跟随我一起了解下 验房注意事项及细节 。

一、地面、墙面、 楼梯 是否平整

首先我们要检查地面和楼梯是否平整，墙面有没有开裂现象。检查的方法很简单，使用一根长尺子靠在墙壁和地面之间，看它的平整度是否符合要求。另外室内的平整度检查，可以使用一根绳子吊一个重物在屋顶，直接与墙角垂直，观察是否存在倾斜度现象。要认真检查，毕竟以后需要长期居住，如果日后有问题的话，对我们生活环境有一定影响。

二、 门窗 拉动是否顺畅

门窗就跟人的眼睛是一样的，门窗主要检查的就是轨道推拉是否顺畅。尤其是平常开窗，要检查它是否能关严实。门窗玻璃也不能忽视，要看是否有破损现象、窗框有没有变形等。如果验房时发现门窗存在问题，可以跟开发商反馈，要求他们维修好，避免日后给自己带来不必要的麻烦。

三、层高、阳台是否标准

验房时一定要检查房子的层高，这是非常重要的一个项目，还有要检查阳台地面和材料是否达到标准。首先进行层高测量，看是否达到标准，验收阳台要检查地面平整度，窗户设备有无损坏，层高是否达到标准。虽然不是很起眼，但出现问题很难解决。

四、水路是否配套齐全

水管 和电路是一样重要的，要注意检查每个水龙头是否能正常出水，配套是否周全。还需要检马桶、浴缸、洗手间、面盆、厨房、阳台等位置的排水是否正常。如果水路没有问题，以后居住起来也方便舒适，所以一定要认真检查每个细节。

五、电路是否合格

家里使用电是比较频繁的，因此电路一定要认真检查。新房验收电路要检查电卡和电量是否与购买的数量一样。检查强弱电过程中，要注意看电闸和电表能不能正常控制灯具和插座，还需要检查开关质量，质量好的开关使用寿命长，如果质量存在问题，建议及时更换，避免后期使用出问题，给自己带来不便。

六、闭水试验

在验房前要对卫生间进行闭水试验，要求开发商提前放水，方便验房时直接测试，闭水试验一般为二十四小时。可以自己进行闭水试验，也可以让装修施工队到现在进行。二十四小时后观察有没有渗水现象，如果没有说明防水做到位了，如果有渗水现象，建议重新做防水。避免以后给邻居家墙面损坏，需要进行赔偿，或者是发生口角。

文章总结：以上就是关于 验房注意事项及细节 的相关内容，希望对大家有所帮助，在验房时以上细节都有注意，认真进行每一项检查，如果有问题的话及时处理，避免给自己带来一些不必要的困扰。

验房墙面空鼓有什么影响

新房交付的时候，验房师都会拿一个小锤子，用来敲击墙面，这是在干什么？

装修房子时，要用小锤子敲墙，检查墙壁是否空着。如果发现有空的地方，要在装修的时候把它敲掉，在这个区域重新建墙。具体方法是找一个金属物体，用它敲击粘贴瓷砖的边角和中心。如果在敲击部位有两个以上的点发出空洞的声音，就可以说这块瓷砖没有贴好。如果中间有空的地方，要去掉重新粘贴。空鼓可能导致后期瓷砖空鼓范围逐渐扩大，最后瓷砖翘起或脱落。空鼓反映的不仅仅是外观，还有施工工艺出现严重问题的可能。

我们在接受墙面的时候，可以用小锤子轻轻敲打墙面，这样可以检查墙面是否是空的，然后用专门的尺子把墙面找平。我们还需要仔细观察墙上是否有裂缝。至于墙体会不会渗水，我们可以在暴雨后的第二天检查一下房子的墙体，如果有渗水，我们很容易就能看出来。如果墙上有各种问题，我们可以用粉笔标记出来。对于地面验收，我们主要是平整地面。如果地面差在2cm左右，属于正常。主要检查的是厨房和卫生间的防水工程。除非开发商提前声明不防水，否则我们都需要先进行防水测试。

空鼓是墙体与油漆层之间的夹层出现空气，油漆层上浮的现象。工程验收时，可以用空鼓锤或其他硬物敲击墙体进行检测。如果有鼓声，那就是空鼓。房屋质量的空鼓指的范围很广，包括地板、墙壁、天花板等之间的“气泡”现象。房子的结构层，也就是混凝土等。，由于绘画或结合较弱，也就是我们通常所说的两层皮。后期的空鼓现象可能直接导致漆层容易脱落等问题。

1、影响美观。如果墙体出现空鼓现象，在后期施工时没有发现，刷完涂料后就有可能出现裂缝的情况。

2、安全隐患。造成一段时间后会出现墙体表面会向外凸出，轻则出现裂痕，重则墙皮掉落;如果是贴瓷砖，空鼓的墙体是挂不住瓷砖的，久而久之，就会造成瓷砖的脱落，造成砸坏地砖，家具的后果，甚至，对我们的人身安全造成一定的隐患。

3、装饰效果受影响。如果空鼓、裂缝发生在窗台、阳台等与外界面直接接触的地方，开裂后必然会造成渗水，不但会降低对墙体的保护作用，而且影响装饰效果。

室内墙面装修步骤是什么?

1、检查墙面。

不管是哪个工序的开始，我们都应养成先检查的习惯，这里要介绍的既是水泥墙，需要对墙面进行详细的检查。看其水泥是否坚实、平整，抹灰层是否结实或存在缝隙和空洞，检查墙面时还需，用水平线来测试一下墙面是否水平，若有发现问题建议找开发商或物业反映，并且要求其重做整改。

2、成品保护。

到此工种时，许多项目都已完工，为了不给后期带去麻烦，我们应对其做好保护工作，因为墙面处理时难免会有粉尘、涂料或胶水的滴落，所以成品保护很重要。简单的方法是：前往便利店中购买尺寸合适的塑料纸，将需要保护的成品包裹起来，但是要小心哦，避免出现损坏的可能。

3、封固层处理。

做好了基础的筹备工作以后，我们首先对封固表层进行有效的处置，如裂缝、开槽、孔洞的修补，一般用石膏即可，另外还有墙面基层的固化工作要实施，通常用固化剂来做，当然必要情况下也可能需要使用固化能力更强的贴布(牛皮纸)来解决。施工时要注意：

若铲墙铲到红砖层，那么建议先做水泥抹灰，待水泥抹灰养护好、干透后再进行墙面的封固程序。、水电改造留下的槽一般会先用水泥砂浆来填补，但完全平整是不可能的，最好再用修补类石膏产品修补一下。从环保的角度来说，建议尽量不要使用需混胶水的石膏。特别强调，在修补裂缝、开槽、孔洞时用自粘性牛皮纸来做抗裂处理，费不了什么功夫，但是效果明显。

4、刮腻子前的准备工作。

必须要保证墙表是结实、平整的，对于凹凸不平的局部我们用钢刷来处理，凹的地方可用水泥填平，但要尽量做到墙面无浮土、浮尘，然后在外表辊一遍混凝土界面剂，施工要均匀，待其干燥后就可进行墙面腻子涂刷工作了。

5、刮腻子。

虽然前面已经对墙表的平整性做了处理，但是在施工前还是得先测测水平度，使用两米以上的检测尺，这样才能确定刮腻子的方法，一般腻子需刮上两遍，既能让墙面得到找平，又能让墙面的底色均匀。若墙面的平整度较差，则可多刷几遍。注意：每遍腻子批刮的间隔时间应在2小时以上(表干以后)。

6、刷底漆。

接着是上底面漆料，但是要先进行打磨，再扫去外表浮尘，一般涂刷一遍即可，但要做到均匀，待其干透后就可以进行下一步骤。

7、刷面漆。

通常此漆料刷两遍即可，但期间的间隙时间大于2-4h为佳(以干透为准)，最后一遍需等1-2天才能完全干透，在涂料完全干透之前，一定要注意防水、防旱、防晒，防止漆膜出现问题。

8、验收。

基本的施工工序已完成，但是不要忽视了最后重要的验收工作，业主应当查看墙体是否坚实、平整、阴阳交竖直、无裂缝、无孔洞、颜色均匀、漆膜饱满，同时还要注意检查成品保护的情况。

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